Elegant Marbella-ejendom på en unik og eftertragtet grund — 800 meters gåafstand til Puerto Banús. Unik udviklingsmulighed — 4,205m² grund med potentiale for op til 2 eller 3 villaer, eller planer for én stor villa og separat gæstehus, eller muligheden for at rive ned og bygge din absolutte drømmevilla. Dette er ikke blot en villa-annonce. Dette er en værdifuld Marbella-jordmulighed med øjeblikkelig anvendelighed og langsigtet potentiale. Kun 800 meter fra Puerto Banús er dette en af de ejendomme, der næsten aldrig kommer på markedet i denne form igen. Beliggende på en ekstraordinær 4,205m² privat grund kombinerer denne elegante sydøstvendte villa plads, privatliv, moden beplantning og en førsteklasses Marbella-beliggenhed på en måde, der bliver stadig mere sjælden. Omgivet af frodige haver, store terrasser og smukke etablerede træer føles ejendommen som et afskærmet middelhavs-refugium — og alligevel ligger den få øjeblikke fra marinaen, strandene, designerbutikkerne, de fine restauranter og energien i Banús. Den eksisterende bolig tilbyder et samlet bebygget areal på 703m², plus imponerende 483m² terrasser og verandaer, hvilket skaber et hjem designet til både afslappet familieliv og underholdning på højt niveau. Fra ankomsten er der en tydelig fornemmelse af skala. Store receptionsområder, en stue med dobbelt lofthøjde, separat spisestue, generøse opholdsrum og sømløs adgang til de udendørs underholdningszoner skaber det flow, der fungerer smukt for Marbellas indendørs-udendørs livsstil. Villaen består i øjeblikket af 7 soveværelser og 8 badeværelser, herunder en betydelig primær suite med påklædningsområde, stort marmorbadeværelse, privat terrasse og panoramaudsigt mod La Concha-bjerget og havet. Yderligere gæste- og personaleboliger giver ejendommen fleksibilitet til familie, besøgende og servicepersonale. Udenfor åbner ejendommen sig for alvor op. Grunden tilbyder en sjælden kombination af anvendeligt fladt terræn, moden landskabspleje og livsstilsfaciliteter, herunder en infinity-pool, ny paddle-tennisbane, stor grill- og underholdningsterrasse samt indbygget køkken bag grillområdet og flere områder til solbadning, skygge, spisning og afslapning. . Under grillområdet findes et fitnessrum, sauna og jacuzzi-rum med omklædningsfaciliteter, som kræver en vis modernisering nu. Uanset om den bruges som helårsbolig, feriebolig eller en familieejendom til kommende generationer, er atmosfæren præget af ro, substans og underspillet luksus. Det, der gør dette hjem særligt attraktivt, er ikke kun selve villaen, men det faktum, at den ligger på en af de største og mest værdifulde grunde så tæt på Puerto Banús. I et marked, hvor nærhed, privatliv og grundstørrelse sjældent går op i en højere enhed, er dette et ægte højdepunkt. Grunden er klassificeret som SUC (Consolidated Urban Land) og zoneinddelt som UE-4 Detached Single-Family, med en minimum grundstørrelse på 1,000m² og 30% bebyggelsesprocent. Dette åbner døren for det, der sandsynligvis er den mest attraktive strategi for grunden: et boutique-projekt med op til 3 luksusvillaer, forudsat endelig teknisk og planlægningsmæssig godkendelse. I et marked, hvor store byggegrunde nær Puerto Banús er blevet usædvanligt knappe, skiller dette aktiv sig ud af fire grunde: beliggenhed, størrelse, anvendelighed og exit-potentiale. Dette er en ejendom for en køber, der forstår, at sand luksus i Marbella ikke længere kun handler om materialevalg. Det handler om jord, beliggenhed, skala og sjældenhed. Der foreligger komplette planer dateret december 2018 for en ny betydelig hovedbolig, plus en separat fritliggende villa på den anden grund, hvis den skulle opdeles. Den ultimative udviklingsmulighed ville være at bygge ét meget eksklusivt og yderst luksuriøst hjem med et gæstehus, hvor den overdækkede parkering er placeret i den forreste indkørsel. Denne personalebolig ville være ideel til stuepiger, chauffør og sikkerhedsteam. Alle 3 bygninger kan forbindes via underjordiske tunneler. En "once in a lifetime"-mulighed venter dig. Hovedtræk • 7 soveværelser • 8 badeværelser • Bebygget areal: 703m² • Terrasser & verandaer: 483m² • Grund: 4,205m² • Sydøstlig orientering • Infinity-pool • Paddle-tennisbane • ‌Stort ‌grill- ‌og ‌underholdningsområde • ‌Gæste- ‌og ‌personalebolig • Garage og ‌parkering ‌til flere ‌køretøjer ‌ • ‌Udsigt ‌til ‌La Concha, haver og ‌delvis ‌havudsigt ‌ • ‌Gåafstand ‌til ‌Puerto ‌Banús