Erhvervslokaler til salg på Ricardo Soriano Avenue, Marbella Fremragende erhvervslokaler beliggende på Ricardo Soriano Avenue, en af Marbellas vigtigste kommercielle færdselsårer og en af byens travleste og mest eftertragtede erhvervsadresser. Ejendommen tilbyder et samlet bebygget areal på 122 m², fordelt på to åbne plan, hvilket giver en alsidig planløsning, der let kan tilpasses en bred vifte af kommercielle eller professionelle formål. Stueetagen, med direkte adgang fra avenuen, har et stort udstillingsvindue, der sikrer fremragende synlighed. Dens placering i gadeniveau, i et område med høj fodgænger- og køretøjstrafik, gør det til en ideel beliggenhed for virksomheder, der søger maksimal eksponering. Foran lokalerne er der et bredt fortov, som styrker den kommercielle tilstedeværelse og giver nem adgang. Det repræsenterer også en merværdi, da flere nabovirksomheder har fået tilladelse til at bruge dette areal til udendørs terrasser, forudsat relevant kommunal tilladelse og gældende regler overholdes. Underetagen, der er forbundet med en komfortabel intern trappe, tilbyder yderligere åbent areal, som kan anvendes til butiksområde, kontorer, showroom, lager eller tilpasses efter virksomhedens behov. Lokalerne er nyligt renoveret og fremstår i fremragende stand. Yderligere funktioner inkluderer: * Gæstetoilet. * Depotrum. * Stort butiksvindue. * Fleksibel åben planløsning. Beliggende i hjertet af Marbella, omgivet af etablerede detailhandlere, kontorer, banker, restauranter og et komplet udvalg af faciliteter, repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed for både brugere og investorer, der søger et erhvervsaktiv med stærk udlejningsefterspørgsel. En moderne, alsidig erhvervsejendom på en af Marbellas mest prominente erhvervsadresser. * PRIME LOCATION PÅ RICARDO SORIANO AVENUE. * 122 M² FORDELT PÅ TO NIVEAUER. * TO ALSIDIGE ÅBNE ETAGER. * DIREKTE ADGANG FRA GADENIVEAU. * STORT BUTIKSVINDUE MED FREMRAGENDE ‌SYNLIGHED. * ‌HØJ ‌FODGÆNGER- ‌OG KØRETØJSTRAFIK. * ‌BREDT ‌FORTOV ‌MED TERRASSEPOTENTIALE.* * UNDERETAGE MED ‌MANGE ‌MULIGHEDER. * NYLIGT ‌RENOVERET. * ‌GÆSTETOILET ‌OG ‌DEPOTRUM. * ‌OMGIVET AF BUTIKKER, KONTORER ‌OG ‌FACILITETER. * ‌IDEEL ‌TIL ‌ERHVERVSBRUG ‌ELLER ‌INVESTERING.